Звоните: 8 (499) 394 60 73
Пишите: info@arbcollection.ru

Проверка юридической чистоты недвижимости

Проверка юридической чистоты недвижимости представляет собой комплекс действий, направленных на подтверждение возможности совершения сделки с тем или иным объектом недвижимого имущества (квартирой, дачей, офисом). У нас данный комплекс состоит из 5 обязательных мероприятий, по итогам проведения которых и принимается решение о возможности либо нежелательности проведения сделки с недвижимостью.

Если Вы хотите избавить себя от проблем в будущем, покупая, например, квартиру, и быть надёжно защищены при совершении сделки, без качественной юридической поддержки не обойтись.

Итак, проверка юридической чистоты недвижимости включает в себя:

- проверку недвижимости на наличие обременений и прав третьих лиц (арестов, ипотеки, ренты, аренды, безвозмездного пользования, проживающих и имеющих право на проживание лиц). В большинстве случаев совершение сделки при наличии обременений невозможно либо затруднительно. Но в ряде случаев наличие обременений не препятствует совершению сделки, но создает для будущего собственника ситуацию, когда он не может полноценно распоряжаться приобретенным имуществом по причине наличия обременения в виде, например, права аренды или безвозмездного пользования. В подобных случаях собственник в силу закона лишен возможности расторгнуть ранее заключенные договоры с лицами, пользующимися недвижимостью на указанных правах;

- проверку недвижимости на участие в судебных спорах. Даже при отсутствии обременений наличие судебного спора в отношении объекта недвижимости может свидетельствовать о возможных рисках, которые могут повлечь в будущем, в том числе и признание сделки недействительной;    

- проверку собственника недвижимости. Собственник проверяется на наличие действующего паспорта, долгов и участие в судебных спорах. Последние два мероприятия еще называются «проверкой на проблемность владельца недвижимости», но от качества их проведения зачастую зависит спокойствие покупателя;

- проверку правоустанавливающих документов. Проверяется не только действительность договоров, на основании которых недвижимость принадлежит нынешнему собственнику (купли-продажи, дарения, приватизации и др.), но и срок владения недвижимостью данным собственником. Чем больше такой срок, тем менее рискованной будет сделка;

- проверку недвижимости на соответствие документам БТИ. Недвижимость проверяется на наличие незаконных перепланировок и (или) переоборудования. Любая незаконная перепланировка (изменение конфигурации объекта недвижимости) и (или) переоборудование (установка, замена, перенос инженерных систем, оборудования) могут создать проблемы с жилищной инспекцией и судом. Но проблемы могут быть решаемыми, когда перепланировка не затрагивает несущих конструкций и может быть узаконена, и неразрешимыми, когда затронуты несущие конструкции и перепланировка не может быть узаконена ни в каком виде. В последнем случае именно новому собственнику придется приводить приобретенную недвижимость в первоначальный вид.    

Наше конкурентное преимущество: мы проводим полную проверку юридической чистоты квартиры, не ограничиваясь сведениями из Росреестра о наличии ограничений и (или) обременений, в итоге Вы получаете полную информацию как о самой квартире, так и о ее владельце.

Ваши 3 дополнительных преимущества:

  1. Консультация по сделке купли-продажи – 0 рублей;
  2. Консультация по ипотечной сделке – 0 рублей;
  3. Выезд к клиенту – 0 рублей;

Стоимость проверки юридической чистоты недвижимости составляет всего 10 000 рублей.

Оплата производится только после завершения проверки.

 

Не откладывайте решение проблемы на завтра, обращайтесь прямо сейчас!

Позвоните нам по телефону 8 (499) 394-60-73 и закажите проверку юридической чистоты недвижимости либо направьте заявку на адрес электронной почты info@arbcollection.ru или оставьте сообщение через форму обратной связи на странице "Контакты", мы с Вами обязательно свяжемся в ближайшее время!

Мы принимаем звонки ежедневно по будням с 10.00 до 19.00, направить заявку либо оставить сообщение Вы можете в любое удобное для Вас время.